מאמרים בנושא נדל"ן עסקי

משרדים להשכרה בתל אביב – רמות, מיקום ומחירים

משרדים במגדלים בתל אביב

כסוכן נדל"ן (יועץ, קוראים לזה היום…) המתרכז ומתמחה במשרדים להשכרה בתל אביב, אני לא יכול שלא לחוש את תנודות השוק. מהו היצע המשרדים להשכרה בתל-אביב? היכן? ובאילו מחירים? כל תקופה והפרמטרים שלה, הקשורים מאד כמובן למצב הכלכלי. אחרי תקופה של מחירי עתק, אותה מכיר כל מומחה נדלן או יועץ משכנתאות, הביא הזעזוע הכלכלי של שלהי […]

המשך קריאה

משרדים להשכרה בתל אביב – לקוחות שונים, צרכים שונים

משרדים להשכרה בעלי חדרים גדולים

כשמצלצל הטלפון ולקוח על הקו אני מיד מתחיל לתחקר אותו בכדי לעמוד על צרכיו ורצונותיו. השאלה הראשונה היא במה עיסוקו. לפי סוג המקצוע אני יכול להבין לאן נושבת הרוח, מה הכיוון. למקצועות שונים, דרישות שונות. מבנה המשרד הוא אחד מהם. כמובן שאי אפשר להכליל אבל ניתן בהחלט לאפיין מבני משרדים לפי סוג העיסוק. אנשי היי טק […]

המשך קריאה

להשכרה מבנה לוגיסטי 1500 מ"ר גבוה, חצר,עצמאי

shutterstock_114365851

מגדלים באוויר

מגדלים באוויר

כל מי שמסתובב היום בתל אביב ומרים לרגע את העיניים, לא יכול להתעלם מכמות מגדלי המשרדים שצצים ונבנים בקצב. מגדלים רבי קומות, מודרניים, מרשימים : מגדל עזריאלי שרונה, מגדל אמות אטריום, מגדלי חג'ג', מידטאון… שמונה במספר. קצב בניה מטורף. על פניו שוק השכרת המשרדים מתנהל על מי מנוחות. יש שוכרים, יש משרדים להשכרה. שקט תעשייתי. […]

המשך קריאה

מגדלים להשכרה לעורכי דין

משרד-לעורך-דין

עורך דין היום זה לא מה שהיה פעם.. בעבר חלומה של כל אם עבריה היה לחתן את הבת עם רופא, עו"ד, או… חבר אגד, היו ימים. נכון להיום מונה אוכלוסיית עורכי הדין כ-54,000 איש. רק בשנה האחרונה הוסמכו 2000 בטקס המוני מסורתי. הדעה הרווחת היא שכל עורכי הדין מפוצצים בכסף. אז זהו שלא.

המשך קריאה

משרדים להשכרה ברמת גן – זול, קרוב וטוב

DSC09451-150x100

בעלי עסקים וכן בעלי מקצועות חופשיים שונים הזקוקים למשרדים להשכרה יכולים ליהנות ממגוון רחב של יתרונות. אם תבחרו במשרדים ברמת גן, תוכלו להינות ממגוון רחב של אופציות אשר יעמדו לרשותכם אחת מהם זאת הקרבה לתל אביב, רמת גן הרבה פחות סואנת מתל אביב לכן הקרבה יכולה רק להועיל במידה ואתם רוצים להינות מעיר פחות סואנת […]

המשך קריאה

שוק המשרדים בפריפריה – סטטוס ותחזית

IMG_20141117_133011

חברת טור נדל"ן מתמחה בהשכרת משרדים בתל אביב והסביבה, אך תחום המומחיות שלנו בענף הנדל"ן מאפשר לנו לחזות את מגמות השוק. ואחת מהם הוא שוק המשרדים בחיפה והצפון, ירושלים ובאר שבע  אשר שינה יציבות בצפון בירושלים המחירים כולים ושיעורי האכלוס בירידה ובבא שבע היציבות איתנה כך ששווה לבדוק אופציה היכן שווה לכם לפתוח את המשרד […]

המשך קריאה

הדרך הכי טובה להשכרת משרד עם חניה באזור תל אביב

עודד-משרד--2-20150011

בית עסק או משרד עם חניה מוסדרת היא בין היא בין היתרונות היותר משמעותיים בכל עסק. במקרים רבים משרדים ללא חנויות מעמידים את עצמם בסיכון מתמיד של אובדן לקוחות או קושי בשיווק העסק במקרים של אזורים שאינם כוללים חניה מוסדרת בקרבת מקום. במצבים לא מעטים לקוחות יעדיפו שלא להגיע אל בית עסק או משרד שאינו […]

המשך קריאה

סוגי המשרדים הקיימים בתכנון בניין משרדים

בית אמות ביטוח

סקירה סיווג משרדים מתייחס למגוון גדול של מקומות בהם מקומות המפגש אשר משולבים בסביבות שונות והם לא פחות חשובים, מדובר במשרדים כגון: המשרד שלכם, קבלה, תמיכת חללים המשרדית כגון חדרי עבודה, חדרי האחסון, חדרי תיוק, חדרים אלקטרוניים, אזורי מכונת צילום, יחידות שירות / בר קפה, חלל אחסון משולב בסביבת המשרד וחדרי טלפון וציוד תקשורת הממוקמים […]

המשך קריאה

התאמת משרדים להשכרה לחברות הייטק

IMG-20150710-WA0033

הייטק וסטארט אפ הם שני פרמטרים שונים שלא תמיד הולכים יד ביד. יחד עם זאת אנשי הייטק כמו גם אנשי סטארט אפ זקוקים לשיווק כאבן דרך משמעותית בכל תחום, בין אם בצורת השיווק הלכה למעשה ובין אם במציאת המשכן הטוב והאפקטיבי ביותר לבית העסק. משרדים להשכרה לחברות הייטק בעלי נישה טכנולוגית דורשת מקצועיות ומהימנות כתוצאה […]

המשך קריאה

מה היתרונות של קניית או השכרת משרד במגדלי יוקרה?

קומה 2- 003

למיקום משרד יש קשר ישיר לדימויו. משרד שימוקם בלב אזור תעשייה שומם ייתפס כמשרד בלתי אטרקטיבי. הוא לא יעודד אנשים לפקוד אותו, רבים לא יידעו כלל על מיקומו. משרד כזה בהכרח יזוהה על ידי אנשים על פי אותם מאפיינים סביבתיים: דל, עלוב, בלתי שימושי. על דרך ההיפוך ניתן לאפיין משרד שממוקם במגדלי יוקרה כמשרד שמקרין […]

המשך קריאה

חשיבות הובלת המשרד תוך יום אחד

20140707_132004

הובלת משרד היא אולי חוויה מלחיצה, אבל בדרך כלל מסמלת אבן דרך חיובית בחייו של עסק. המשרד הקודם כבר אינו עונה על דרישות העסק. העסק מרחיב את פעילותו העסקית, מגדיל את בסיס הלקוחות שלו, שוכר עובדים חדשים, ולכן נדרש למקום מתאים יותר, חדש יותר, מעוצב יותר, גדול יותר, ומרווח יותר. כעת, כשאתם פונים לדרך חדשה […]

המשך קריאה

השקעות נדלן בארה"ב

20140522_121104

ללכת כי כולם הולכים בשנים האחרונות יותר ויותר קבוצות של ישראלים מתארגנות בכדי לרכוש את דירותם החדשה בארצות הברית. הסיבה לכך שכולם מעוניינים לבצע עסקאות נדל"ן שונות בארצות הברית היא בשל אותו משבר שפקד את ארצות הברית עוד בשנת 2008 כאשר חלק ממחירי הנדל"ן בערים ירד באופן דרמטי ביותר מה שיצר הזדמנות נדירה בקרב ישראלים […]

המשך קריאה

שימוש במתווך משרדים בכדי למצוא משרד בתל אביב

צילום נוף 1

עידן האינטרנט פתח אופציות רבות וחדשות לרכישת והשכרת משרדים, בצורת אתרים שבהם מוצעים נכסים שונים בלי צורך לשלם למתווך על שירות זה. אך לא תמיד זו הבחירה הנכונה והחכמה, שכן פעמים רבות הטרחה באיתור המשרד המתאים, המיקום הנכון גוזלים הרבה זמן יקר, כמו גם לעתים יש ברשות המתווך מידע על הנכס, חשוב והכרחי שלא תוכלו […]

המשך קריאה

איך לא ליפול בעסקאות של משרדים למכירה?

___ץ___16__ע_ף_ץ_£

רוב הציבור הישראלי אינו בקי ברזי המכירה והרכישה של בתים פרטיים ושל משרדים למכירה. לעתים המחיר שמשלם לקוח תמים עלול להיות גבוה מדי בשל עסקה מפוקפקת שסגר ולא ביודעין, או משום חוסר תשומת הלב לסעיפי החוזה. חסרים מקרים כגון אלה? המאמר מרכז עבורם כמה הצעות רלוונטיות ליישום כדי שתוכלו לבצע עסקה טובה, במחיר מוצלח ובתנאים […]

המשך קריאה

האם זהו הזמן הנכון להיכנס להשקעה בארה"ב?

IMG-20151201-WA0000

ב- 2008 חווה העולם את אחד המשברים הכלכליים הקשים בתולדותיו, משבר אשר החל בשוק המשכנתאות בארה"ב והתגלגל ככדור שלג אל כול חלקי הכלכלה. 6 שנים בלבד עברו מאז אותו משבר ורבים מהמשקיעים שואלים את עצמם האם הגיע הזמן להיכנס להשקעות בארה"ב ובעיקר השקעות נדלן בארה"ב. כיום ניתן לומר כי שוק הנדל"ן בארה"ב חווה התעוררות שכלכלנים […]

המשך קריאה

מחסנים ומבני תעשייה להשכרה-מצב העניינים

IMG-20151201-WA0016

מיומנו של יועץ נדל"ן-פרק 14 מזה מספר חודשים אני מאבחן תופעה כפולה בתחום המחסנים להשכרה: מן המפורסמות שבמושבים אין רישיון לאחסנה ולתעשייה מכל סוג למעט חקלאות. ולמרות זאת ברוב המושבים ניתן לראות בגלוי מחסנים בנויים לתלפיות, גבוהים עם חגורות בטון למטרות ביטוח, גגות אזבסט חדשים ויציבים ורחבות תפעול נדיבות המאפשרות פריקה וטעינה של קונטיינרים מכל […]

המשך קריאה

בלבלת מחירי השכירות במבני התעשייה ובמחסנים

20150111_122435_HDR

אז מה בעצם גורם לכל הבלבול הזה במכירי השכירות? לפני מספר חודשים, ממש משום מקום, החלו פתאום מחירי השכירויות של רוב מבני התעשייה ומבני המחסנים באזורי התעשייה להאמיר. ניסיתי לנתח מצב זה לעומק בכדי להבין את הסיבות שבגללם זה קורא, לשווא.  בהתחלה לא  באמת הבחנתי סיבות כלכליות של ממש. אך הבנתי מספר גורמים אשר יכלו […]

המשך קריאה

צור קשר

ליצירת קשר לחץ כאן!

 צור קשר