אנו נוטים לחשוב שהעלות היחידה בתחום משרדים להשכרה היא שכר הדירה החודשי.

חשוב לדעת ולהבין כי קיימות מספר עלויות עוגן מרכזיות ומשמעותיות שיש להתייחס אליהן בחישוב התקציב החודשי המיועד להשכרת המשרדים.

אציג מספר עלויות חשובות:

דמי הניהול בבניין המשרדים

מקבילים לדמי וועד בית בבניין משותף כאשר כל חברה משלמת לפי החלק היחסי שהיא שוכרת בבניין.

ארנונה

כל רשות עירונית גובה ארנונה חודשית משוכרי המשרדים. זאת בהתאם לסוג הנכס ולתחום העיסוק של החברה.

חניות

חניות הפכו לרכיב מרכזי בעסקת השכרת משרדים.

עלויות תשתיות המשרד

כגון: מים, חשמל, מיזוג וכו’. בחלק מבניני המשרדים יש מגדלי קירור המספקים מיזוג שעלותו כלולה בדמי הניהול.

התאמות בנכס

אדריכלית. מדובר בעלויות שיש להתייחס אליהן ולחלקן לאורך תקופת השכירות ואז להבין מהו משקלן החודשי.

 

כמתווכים מסחריים הבקיאים בכל עולם המשרדים להשכרה אנו מלווים חברות ועסקים באיתור המשרדים המתאימים להן וכן בליווי וייעוץ להגעה לתקציב החודשי התואם לצורכי החברה.

אשמח לקבל פניות ולסייע לכל חברה וארגון המחפשים לשכור משרדים.

נשתמע בשבוע הבא
דוד טור
טור נדל”ן
David@TourNadlan.com
www.TourNadlan.com
054-72-4510 | 03-676-8976
למצוא משרד בלי לקום מהכיסא