03-676-8976 | 054-762-4510

david@tournadlan.com

למצוא משרד להשכרה בלי לקום מהכסא

השוואת נכסים

סגנונות בניני משרדים להשכרה – מגדלי A קלאס, בניני B-C קלאס, C קלאס ומטה

סגנונות בניני משרדים להשכרה – מגדלי A קלאס, בניני B-C קלאס, C קלאס ומטה

עולם המשרדים להשכרה הינו מגוון וכולל סגנונות רבים של בניני משרדים, המתאימים לסוגים שונים של קהלי יעד מהמגזר העסקי.
במאמר זה נסקור 3 סגנונות עיקריים של בניני משרדים:
מגדלי משרדים מודרניים, בניני משרדים בוטיק, בניני משרדים ותיקים.

מגדלי משרדים מודרניים, גורדי שחקים (מגדלי A קלאס)

מדובר במגדלי המשרדים החדשים שהינם בני 15 קומות ומעלה, בדרך כלל מצופים קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
דוגמאות בולטות למגדלי משרדים כאלו ניתן לראות במתחם BBC בבני ברק (בסר 1, בסר 2, קונקורד וכו'..)
בלובי בנין מסוג זה נפגוש קרוב לוודאי בעמדת שמירה וקבלה מאויישת באנשי מקצוע, ספות המתנה, בית קפה בתוך הבניין ומספר מעליות מהירות ומודרניות (כדוגמת מעליות DESTINATION בהן עליך להקיש כבר מחוץ למעלית את הקומה המבוקשת).
ברוב המקרים נמצא שהבעלים של יחידות המשרדים במגדלי משרדים אלו הינם בעלים פרטיים ונפרדים שכל אחד מהבעלים מחזיק משרד אחד, מספר משרדים, קומת משרדים או מספר קומות משרדים.
לפיכך, מוצעות במגדלים אלו יחידות משרדים שונות ומגוונות בגדלים שונים החל ממשרדים קטנים של 50 מ"ר ועד למשרדי ענק המשתרעים על קומת משרדים שלמה או יותר בשטח של אלפי מ"ר.
קהל היעד המעדיף לשכור משרדים במגדלי משרדים מפוארים אלו הינו קהל בעלי המקצועות החופשיים כגון: עורכי דין, רואי חשבון, משרדי הנדסה וכו'..
כמו כן משרדים אלו מתאימים לחברות עסקיות שחשוב להן מאוד להיות ממותגות במיצוג ומיצוג גבוה עבור העובדים שלהן, הלקוחות שלהן, המתחרים שלהן.

בניני משרדים בוטיק (בניני B-C קלאס)

בדרך כלל מדובר על בנין ותיק, אך מחודש ומתוחזק ברמה גבוהה. בנינים אלו בהגדרה אינם בנינים רבי קומות אלא בדרך כלל בני 6-7 קומות.
שטח הרצפה של כל קומה בבניין בוטיק אינו גבוה (בדר"כ בן כמה מאות מ"ר בלבד).
בבניין זה ניתנת תשומת לב רבה לפרטים הקטנים והוא בניין שיש לו אופי מיוחד ואווירה מיוחדת.
בניין כזה יכול להתאים לחברות הייטק גדולות המעוניינות לשכור את כל הבניין לעצמן ולמתג אות על שמן.
כמו כן, יתאימו משרדים בבניין כזה לחברות המבקשות למתג ולמצב את עצמן כחברות מיוחדות ובעלות אופי ייחודי UNIC.

בניני משרדים ישנים וותיקים (C קלאס ומטה)

אלו בניני משרדים ותיקים שגילם מעל 25 שנה. בדר"כ מדובר בבניינים נמוכים בגובה 3-5 קומות. הלובי בבניינים אלו יהיה לרוב פונקציונלי ולא מאויש בעמדת שמירה. בבניינים אלו יש מעלית אות או שתיים בלבד.
בנינים אלחו נמצאים בדר"כ בבעלות של גורם אחד בלבד שאף מנהל עצמאית את הבניין ומתחזק אותו בשוטף.
היתרון שבהשכרת משרדים בבניינים אלו הינו שמקבלים חבילת השכרה LOW COST שבה ניתן לקבל משרד מסודר ומטופח ברמה טובה ובמחיר זול, לעיתים עד כ- 30% פחות ממחיר משרד באותו שטח במגדל משרדים מפואר וחדיש.
בנינים אלו יתאימו לחברות סטארט אפ או לבעלי מקצועות חופשיים בתחילת דרכם, המעוניינים שלא להיכנס להוצאות גבוהות על הסעיף התקציבי הקרוי משרד.
כמו כן, בנינים אלו מבוקשים על ידי חברות המבקשות לעבור ממשרד יקר במגדל בוטיק או מגדל מפואר כדי לצמצם עלויות.

נשתמע בשבוע הבא
דוד טור
טור נדל"ן
David@TourNadlan.com
www.TourNadlan.com
054-72-4510 | 03-676-8976
למצוא משרד בלי לקום מהכיסא

img

דוד טור

פוסטים קשורים

מהן העלויות שחברה צריכה לקחת בחשבון כשהיא בוחנת לשכור משרדים חדשים ?

אנו נוטים לחשוב שהעלות היחידה בתחום משרדים להשכרה היא...

המשך לקרוא
דוד טור
מאת דוד טור

הצטרף לדיון

Call Now Buttonצור קשר: 054-762-45-10
WhatsApp שלחו לנו הודעה ב- WhatsApp