david@tournadlan.com
כשבעל עסק ממוצע (שיכונה להלן “השוכר”) עומד בפני שכירת משרד ניצבות בפניו לא מעט החלטות ושיקולים שלא לכולם הוא מודע. נמנה אותם: המיקום יש לו חשיבות מעבר לאזור עצמו. אם למשל השוכר מעסיק כמות נכבדה של עובדים, הקרבה לרכבת יכולה להוות גורם כלכלי חשוב. קרבה לרכבת למשל מאפשרת לו לשכור עובדים מחוץ לעיר, במקרים רבים […]
במרוצת השנים ומהניסיון שצברתי בתחום הנדל”ן, ניתן לאבחן בברור את צרכיהם של אנשי ההייטק ובכללם הסטארטפיסטים. בחברות כאלה הפעילות היא בדרך כלל מול המחשבים. כשנכנסים למשרדי היי טק רואים הרבה אנשים ישובים מול מחשבים ומקלידים. כל אחד לעצמו. ברוב המקרים הם יושבים ביחד בחלל פתוח (Open space) בנוסף יש עוד חדר למנהל, חדר ישיבו ומטבחון. […]
כשמצלצל הטלפון ולקוח על הקו אני מיד מתחיל “לתחקר” אותו בכדי לעמוד על צרכיו, רצונותיו ודרישותיו. השאלה הראשונה היא במה הוא עוסק. לפי סוג המקצוע אני יכול להבין לאן נושבת הרוח, מה הכיוון מה התקציב וכו’. למקצועות שונים, דרישות שונות. מבנה המשרד הוא אחד מהם. כמובן שאי אפשר להכליל אבל ניתן בהחלט לאפיין היום מבני […]
נכון, היום עורך דין זה לא מה שהיה פעם, אז, כשחלומה של כל אם עבריה היה לחתן את הבת עם רופא, עו”ד, או… חבר אגד, היו ימים. היום מונה אוכלוסיית עורכי הדין מעל 80,000 איש. רק בשנה האחרונה הוסמכו מעל 1200 בטקס המסורתי. הדעה הרווחת היא שכל עורכי הדין מפוצצים בכסף. אז זהו שלא. כיועץ […]
בשנת 2012 השלימה חברת רג’נסי מקבוצת חג’ג’ את רכישת מתחם אולמי רסיטל ב-53 מיליון שקל העסקה משקפת שווי של 91 מיליון שקל על כלל הקרקע. בימים אלה הושלמה בניית המגדלים החדשים שנקראו H-TOWER אבל ידועים יותר בכינויים “מגדלי רסיטל” מסיבות מובנות. 80% משטחי המשרדים כבר נמכרו, בעל הקרקע שולי אברהם, השאיר בבעלותו חמש קומות משרדים. […]
המתחם היה בבעלותו של חסן ערפה מעשירי יפו ומכאן שמו. במקור היה פרדס. משתרע על 81 דונם ונמצא בין הרחובות דרך בגין ממערב, יצחק שדה מצפון, המסגר ממזרח ודוד חכמי בדרום. חסן ערפה זה מכר מספר רב של מגרשים קטנים ליהודים. שהקימו בשנת 1924 את שכונת הרכבת, שכונת עוני שהייתה ידועה גם בשם שכונת העגלונים. […]
סיפורם של המגדלים בתל אביב מגדלי עזריאלי, או “מרכז עזריאלי” נקראים על שם יזם הפרויקט, האדריכל והיזם דוד עזריאלי. הם קומפלקס של שלושה גורדי שחקים. צורות החתך של המגדלים הן עיגול, משולש וריבוע. המגדל העגול הוא הגבוה מבין השלושה. הוא בן 49 קומות וגובהו 187 מטרים, המגדל המשולש נמוך יותר, גובהו כ-169 מטרים והוא בן […]
סיפורם של המגדלים בתל אביב מגדלי מידטאון הם צמד גורדי שחקים בדרך בגין בתל אביב-יפו. בנייתם החלה בשנת 2013 והסתיימה ב-2018. המגדל הגבוה, בגובה 197 מטרים, משמש למשרדים והשני, בגובה 183 מטרים משמש למגורים .מגדל המשרדים, הכולל חמישים קומות, הוא הבניין השלישי בגובהו בישראל, ומגדל המגורים הוא מגדל המגורים הגבוה בישראל. המגדלים הם חלק ממתחם […]
סיפורם של המגדלים בת”א ובבורסה ברמת גן מגדלי התאומים הם שני מגדלים צמודים בני 14 קומות. הם הוקמו בשנת 1994 על מגרש בו שכן מפעל “עסיס” בעלות של 300,000,000 דולר. הם ממוקמים באזור התעשייה המבוקש של הבורסה רמת גן, על רחוב ז’בוטינסקי . ומאוכלסים ברובם על ידי חברות הייטק, נדל”ן, מקצועות חופשיים ומשרדי עו”ד. חזיתות […]
“מגדל שאפ” – מגדל בין 19 קומות בתכנונו של האדריכל אבי רובין. ע”ש חברת שאפ אשר בנתה אותו. הושלם בשנת 1997. ממוקם במתחם הבורסה ברמת גן ברח’ היצירה 3 , מאוכלס ע”י משרדי עו”ד, חברות היי טק ומקצועות חופשיים. מגדל משרדים ותיק בסטנדרט מודרני, מאופיין וממותג כמגדל איכות. במגדל 21 קומות והוא כולל חניון תת קרקעי […]
שלחו לנו הודעה ב- WhatsApp