משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח

אזור התעשייה משתרע על שטח של כ- 650 דונם ומשמש כאזור עסקים, הייטק ופנאי.

האזור מאופיין בנגישות גבוהה מאוד בשל העובדה שהוא ממוקם על הציר הראשי של כביש 2 (כביש החוף) עם גישה מהירה לכביש 5.
כמו כן, פארק התעשייה ממוקם בקרבת תחנת הרכבת ממנה ניתן להגיע לפארק בהליכה קלה של מספר דקות.

פארק התעשייה והעסקים משמש לבתי מסחר, מוקדי בילוי רבים כגון: מסעדות ובתי קפה וכן משרדים המאופיינים בעיקר להייטק.

הקרבה לשכונות המגורים היוקרתיות של הרצליה פיתוח, כפר שמריהו, ארסוף ויישובי יוקרה נוספים בשרון (שהינם ברמה סוציו אקוומית גבוהה) מעניקה לאזור מיצוב גבוה ויוקרה המאפיינים את עולם ההייטק הנוצץ.
כמו כן, גם הקרבה לים ממערב מוסיפה לכוח המשיכה הרב של המקום לחברות מובילות. בחלק גדול מהמשרדים הפונים למערב והממוקמים בקומות הגבוהות ניתן להשקיף על קו הים ועל שכונת המגורים הפסטורלית.

בא.ת ממוקמות נציגויות של חברות הייטק בינלאומיות (כגון: מיקוסופט, EMC ועוד..) בנקים זרים (כגון: דויטשה בנק, סיטי בנק ועוד..) ושגרירויות (ארגנטינה, אורגוואי, פרו ועוד..).
בפארק התעשיה יש למעלה מ- 1500 חברות, ביניהן ניתן למנות את: ורינט, פורמולה, מטריקס ועוד..
כמו כן מאופיין אזור התעשיה באולמות תצוגה רבים של מוצרי יוקרה לאלפיון העליון: אולמות מכירה של רכבי יוקרה (מרצדס, יגואר וכו..) מטבחי יוקרה, מוצרי אלקטרוניקה מובילים ועוד..
לאור חשיבותו העסקית ההולכת ומתעצמת של פארק התעשיה בהרצליה, הוקם לאחרונה על ציר אבא אבן המרכזי מלון עסקים בוטיק.

בניני המשרדים בפארק התעשיה בהרצליה הינם מגוונים. ניתן למצוא בנייני משרדים ותיקים ופשוטים (CLASS C) לצד מגדלי משרדים יוקרתיים ומודרניים (CLASS A).

המחירים נעים בין 65-75 ₪ למ”ר עבור משרדים בבנייני המשרדים הוותיקים ועד ל- 120 ₪ למ”ר במגדלי המשרדים היוקרתיים והמודרניים.
השונות בבנייני המשרדים באה לידי ביטוי גם בעלות הניהול והאחזקה השוטפים.

דמי הניהול בבנייני המשרדים הוותיקים ינועו בדר”כ סביב 12-15 ₪ למ”ר.
לעומת זאת במגדלי המשרדים היוקרתיים נעים מחירי הניהול סביב 20-25 ₪ למ”ר.

בחלק גדול מהמשרדים בהרצליה פיתוח נפוצה החלוקה הפנימית של שילוב חדרי עבודה מעטים עם חללי OPEN SPACE גדולים.
ברוב בנייני המשרדים קיים לובי מפואר ורחב עם פינות המתנה לאורחים ועמדות שמירה מאוישות.
חלק מהבניינים הינם בשכירות בלעדית של חברות מסוימות כמו לדוגמא: בניין מיקרוסופט, בניין ורינט וכו’.

הדינמיקה באזור היא כזו: הסטרטאפים שמחפשים בדר”כ לשכור שטחי משרדים של כ- 200 מ”ר, בהמשך הם מתפתחים ושוכרים קומת משרדים או מספר קומות משרדים, והחברות הוותיקות, הבוגרות והמצליחות שוכרות או רוכשות לעצמן בנין משרדים בלעדי לעצמן.