אחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת משרדים, היא העיר תל אביב, וזאת בשל מספר גורמים עיקריים: מרכזיות, נגישות מכל אזור בארץ, הפעילות העסקית הדינמית, משרדים ממשלתיים ראשיים ועוד. מצד אחד מדובר באחד המקומות היקרים ביותר בהם מוצעים משרדים למכירה ומצד שני כל משרד למכירה מהווה סוג של השקעה כדאית ביותר בטווח הארוך, שכן המחירים רק הולכים ועולים מידי שנה, כמו גם הביקוש למשרדים אלו.

באם אתם מחפשים משרדים להשכרה בתל אביב לחצו כאן.

רכישת משרד ישן או חדש ?

אחת הדילמות בעת רכישת משרד עבור עסק, היא האם להשקיע במשרד בבניין יוקרתי וחדש או שמא לבחור בניין ישן יותר, עם משרד שעבר שיפוץ או צריך לעבור שיפוץ. אמנם השיקול העיקרי הוא כלכלי, שכן יש הבדל מהותי במחיר של משרד חדש למשרד ישן, אך לא רק, משום שמשרד ישן יכול להיות במיקום הרבה יותר אטרקטיבי עבור בית העסק מאשר המשרד החדש.

לעתים ההשקעה בשיפוץ היא מזערית לעומת היתרונות שישנן במשרד, מבחינת המחיר, נוחות הגישה ולכן כאשר בוחנים משרד אפשר לבדוק את האפשרות לגלם את עלות השיפוץ במחיר המשרד באומדן כשלהו וכך לבצע עסקה משתלמת יותר.

משרד חדש ועלויות נוספות ?

מרבית המשרדים המוצעים למכירה בבניינים חדשים בתל אביב מגיעים עם שירותים נוספים, כדוגמת שומר בכניסה ללובי, ניקיון, שירותי משרד, אבטחה קבועה ועוד. לכן, כאשר אתם מתכננים לרכוש משרד בבניין חדש, חשוב להיערך להוצאות השוטפות הנוספות הללו, בעלות החודשית, ולבדוק על מה אתם עומדים וצריכים לשלם, כדי שלא תופתעו מאוחר מידי.

יש הבדל בין רכישת משרד לשם השקעה או לשם פעילות העסק. שכן, משרד להשקעה אפשר להשכיר לעסקים אחרים, ואילו במשרד שמיועד עבורכם, תצטרכו אתם לשאת בכל העלויות והתיקונים הנדרשים. ולכן, חשוב לעשות תכנית פיננסית מסודרת לפני שמחליטים לרכוש משרד, לבחון את כל העלויות כולל, חניה, ורק לאחר חישוב יסודי, ניתן להחליט האם העסקה כדאית או לא.

משרדים למכירה בתל אביב, הינם פופולריים ביותר, כאשר אל תמהרו לרכוש משרד מבלי שבחנתם את מצבו, את הסביבה, את המחיר ואת שאר הגורמים התואמים לסוג העסק שלכם. רכישת משרד זו הוצאה גבוהה עבור כל בית עסק, אך משתלמת לרוב משום שהביקוש למשרדים בתל אביב רק עולה מידי שנה. אנחנו בטור נדל"ן בוחנים כל משרד למכירה בתל אביב המופיע באתר, ומציעים לכם משרדים איכותיים ביותר, שתוכלו לעשות בהם שימוש לפעילות העסקית או לשם השקעה.