משרדים להשכרה ומכירה בפתח תקווה

משרדים להשכרה בפתח תקווה ובנייני המשרדים הנבנים בעיר פתח תקווה מהווים תחלופה נהדרת לאזורים היקרים יותר כיום – אזור רמת גן ותל אביב.
במדינת ישראל פתח תקווה היא עיר הנחשבת לעורק תחבורה משמעותי ביותר וראשי. עוברים בה קווי אוטובוס רבים הודות לעובדה זו, בין היתר רובם מתל אביב.

הודות לכל המאפיינים הללו הופכים לאפשרות כדאית במיוחד לאנשי עסקים מכל התחומים. לקוחות יוכלו להגיע בקלות אל פתח תקווה הודות לתחבורה הציבורית הענפה והכבישים המרכזיים בה, והקרבה אל תל אביב הופכת עסק מסוים ליוקרתי יותר בזכות זאת, ההשקעה של משרד בפתח תקווה נראית ברורה ועדיפה על פני מקומות יקרים יותר.

לסיכום – על האטרקטיביות של משרדים בפתח תקווה להשכרה

משרדים להשכרה באזור פתח תקווה גידול אחזקות בפתח תקווה על ידי חברות משפיעות במשק הישראלי, הוא דבר שקורה חדשות לבקרים.
משרדים זהו אחד התחומים מניבי הרווח היציבים ביותר בשוק כיום, ובפתח תקווה בפרט כיוון שהיא נמצאת כל הזמן בתהליך של השבחת הקרקע והצפת הערך שלה. משרדים להשכרה בפתח תקווה, הנחשבת למיקום מעולה, ימשכו שוכרים איכותיים שיגרמו לעיר לעלות על הגל בתחום השכרת המשרדים.

האמון של המשקיעים בעיר ממשיך לעלות ולעלות, עובדה היוצרת גלגל קסמים חיובי בכל הנוגע ליוקרה של העיר וכמובן האופן ישיר על בנייני המשרדים בה. נזכיר פעם נוספת כי המחיר היחסית נמוך לתל אביב מחד והקרבה הגיאוגרפית אליה מאידך, הופכים את פתח תקווה לעיר המועדפת להשקעה במיקום העסקים.

אוזר התעשייה קרית אריה, או בשמו החדש פארקטק, הינו אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה. המתחם ממוקם במערבה של העיר פתח תקווה.
המתחם נמצא בצידו הצפוני של ציר ז’בוטינסקי ובסמוך לשכונת המגורים החדשה והצעירה, אם המושבות.
פארקטק, נחשב כיום לאחד ממתחמי ההייטק הגדולים והחשובים במדינת ישראל.

הקניון הגדול ובית משפט השלום

בלב ליבה של קרית אריה, ובסמוך לרחובות משה דיין ומוטה גור, ממוקם הקניון הגדול של פתח תקווה, המהווה אבן שואבת לכל תושבי הסביבה.
מוקד מרכזי משמעותי נוסף במיקום זה של רחוב מוטה גור, הינו בית משפט השלום של פתח תקווה.

הפארק האקולוגי

בלב קרית אריה ובסמוך לרחוב מוטה גור, ממוקם הפארק האקולוגי של פתח תקווה שבמרכזו אגם ענק. פארק אקולוגי זה תורם רבות לשיפור איכות החיים של עובדי ותושבי המקום.

תנופת תכנון ובניה אדירה לשנים הקרובות

מתחם פארקטק מאופיין במגדלי משרדים חדשים ומודרניים הנמצאים כיום בתנופת בניה אדירה בשל תכנית ענק להתחדשות עירונית שמנוהלת כיום בעיר פתח תקווה.
לאור התנופה האדירה של התכנון ובניית המשרדים הצפויה בשנים הקרובות בקרית אריה, מסתמן שקרית אריה הינה בדרך להפוך לאחד ממוקדי העסקים החשובים והמפותחים בישראל.
הכיוון הינו בניה לגובה של מגדלי משרדים מודרניים וחדשניים המתנוססים לגובה רב.

נגישות תחבורתית

לפארקטק, נגישות תחבורתית גבוהה ביותר בשל מיקומו על צומת הכבישים הראשיים הבאים:
– כביש 5
– כביש 4
– כביש 6
כמו כן נהנה מתחם פארקטק מעצם צמידותו לציר ז’בוטינסקי הראשי ולתוואי התנועה של הרכבת הקלה.
ההגעה לקרית אריה מתאפשרת כיום גם בתחבורה הציבורית כאשר הרכבת עצמה שמסלולה מתל אביב לכפר סבא עוצרת בתחנת הרכבת של קרית אריה.
הנגישות התחבורתית האדירה לפארקטק, משמעותה מוקד משיכה לעובדים איכותיים רבים לענפים השונים ובדגש על ענף ההייטק.

חברות ענק השוכרות משרדים בפארקטק:

בפארקטק פועלות חברות ענק מתחומים שונים לרבות תחום הביטוח וההייטק.
בין חברות ההייטק הבולטות במתחם, ניתן למנות את: חברת הענק IBM, קודאק, CYBERARK, תים, אינטל ועוד רבות וטובות.

תמחור המשרדים להשכרה בקרית אריה

רמת המחירים להשכרת משרדים בקרית אריה נעה בין 50 ₪ למ”ר + מע”מ להשכרת משרד באחד מבניני המשרדים הוותיקים במתחם ועד לרמה של 75-80 ₪ למ”ר + מע”מ, עלות השכרת שטחי משרדים במגדלי משרדים מודרניים ויוקרתיים במתחם.
דמי הניהול בבניני המשרדים השונים בפארקטק, נעים מעלות של 10 ₪ למ”ר + מע”מ ועד ל-17 ₪ למ”ר + מע”מ.

משכירי הנכסים

רוב שחקני הנדל”ן המניב המרכזיים בישראל פעילים כבעלי ומשכירי נכסים בקרית אריה, כולל שחקנים בגודל בינוני וכן בעלי משרדים פרטיים קטנים יותר.
בין השחקנים הבולטים בסביבה ניתן למנות את : חברת אמות השקעות, חברת ריט 1, חברת עופר נכסים ועוד..

רחוב הסיבים או בשמו השני הציר המרכזי של פתח תקווה, אשר נמצא בקרית מטלון.

מוקדי התעשייה והעסקים בפתח תקווה

בפתח תקווה פעילים 3 מוקדי תעשיה ועסקים מרכזיים:

• סגולה
• קרית אריה
• קרית מטלון

כל הנחלים זורמים לים וכל העסקים זורמים ל.. רחוב הסיבים

בלב קרית מטלון, הנחשב לאזור תעשיה משגשג, פעיל ותוסס, ממוקם רחוב הסיבים החוצה את כל קרית מטלון לרוחבה ומחבר בפועל בין ציר ז’בוטינסקי בצפון לבין גבעת שמואל בחלקו הדרומי.
רחוב הסיבים הינו ערוץ הרחובות הראשי והמרכזי ביותר בקרית מטלון, כאשר אליו וממנו מתנקזים כל שאר רחובות העסקים של קרית מטלון.

רחוב הסיבים נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה ביותר

רחוב הסיבים מאופיין בנגישות תחבורתית גבוהה ביותר. בשל סמיכותו הרבה לציר ז’בוטינסקי, הוא נהנה מתחבורה ציבורית שופעת וענפה וכן צפוי להנות אף יותר מתנועת הרכבת בתוואי הרכבת הקלה.

בילוי ופנאי

קרית מטלון בכלליות הופכת למוקד קניות, בילוי ופנאי. מרכז יכין סנטר נמצא בטבורה של קרית מטלון כאשר כניסה נוחה אליו מתאפשרת מרחוב הסיבים.
רחוב הסיבים עצמו משופע בבתי קפה, מסעדות, קונדיטוריות ועוד..

אפיון השוכרים ברחוב הסיבים

רחוב הסיבים משופע בבניני משרדים בוטיק המאופיינים בעיקר בעסקים קטנים ובינוניים מתחום נותני השירותים ועד לחברות סטארט אפ והייטק למיניהן.
בחירה של כל עסק שהוא למקם את משרדיו על ציר רחוב הסיבים מאפשר לאותו עסק, נגישות מקסימלית ונוחה לכל נקודה שהיא בתוך קרית מטלון ברגל, ברכב או בתחבורה הציבורית וכן מאפשר כניסה ויציאה קלים לאזור התעשייה קרית מטלון עצמו.

רמה נוחה של מחירי שכר דירה לעסקים ברחוב הסיבים

רמת המחירים של משרדים ברחוב הסיבים הינה נמוכה ביותר גם אבסולוטית וגם בהשוואה לגובה שכר הדירה של משרדים זהים בערים סמוכות כגון תל אביב או הוד השרון.

אזור התעשייה קרית מטלון נקרא גם “רמת סיב”.

מיקום ונגישות תחבורתית בקריית מטלון

אזור התעשייה קרית מטלון ממוקם מצידו הדרומי של ציר ז’בוטינסקי, המחבר את אזור התעשיה לבני ברק ולרמת גן.
אזור התעשיה קרית מטלון מאופיין בנגישות תחבורתית גבוהה ביותר עקב הקרבה שלו לכביש 4, כביש 471, ועצם קרבתו לתוואי הרכבת הקלה.

מה צריך לדעת על רחוב הסיבים?

הרחוב המרכזי והראשי בקרית מטלון הינו רחוב הסיבים.
בין החברות הגדולות והמרכזיות המאכלסות את קרית מטלון, ניתן למנות את: AIG, בזק בינלאומי, ECI, ועוד..

קרית מטלון בצמיחה

בשנים האחרונות הופכת קרית מטלון ממתחם תעשיה ישן לאזור תעשיה מודרני, צומח ומתפתח ביותר הכולל: מסעדות, בתי קפה וכו’.. וזהו כיום מוקד משיכה משמעותי ביותר לתושבי הסביבה.
לאחרונה ניכרת תנופת צמיחה ופיתוח של מתחמי עסקים, בילוי ופנאי רבים בקרית מטלון.
המרכז המסחרי הבולט ביותר בקרית מטלון הינו: יכין סנטר, המהווה מרכז פתוח לקניות ופנאי, והינו אחד ממוקד הפעילות הדומיננטיים ביותר בעיר פתח תקווה.

מגדלי משרדים מודרניים וחדשניים בקריית מטלון

התפתחות משמעותית נוספת הראויה לציון הינה הקמתם של מספר מגדלי משרדים מפוארים וחדשניים לפאתי קרית מטלון ובסמיכות מירבית לציר ז’בוטינסקי.
בהקשר זה, חשוב לציין כי פתח תקווה נחשבת כיום לאחת הערים עם שיעור הדיור החדש הגבוה ביותר בכל אזור המרכז. עובדה זו הופכת את העיר למעניינת מאוד מבחינת העסקים מחד והמשקיעים מאידך.

מה חשוב לדעת על השכרת משרדים בקרית מטלון – 2 יתרונות מרכזיים

היתרון בהשכרת משרדים בקרית מטלון נעוץ בשני היבטים מרכזיים:

1. מחירי שכירות הנמוכים משמעותית מערי המרכז הסמוכות ובעיקר מחירי שכירות נמוכים משמעותית ביחס לתל אביב.
2. יתרון נוסף הינו האפשרות הניתנת לתושבי הסביבה לשכור משרד קרוב לבית ולפעול מקרית מטלון מבלי לנסוע מרחק רב במשך זמן יקר רב למוקדי עסקים רחוקים יותר.

קרית אריה נחשבת לאחד ממוקדי העסקים החשבוים ביותר בעיר פתח תקווה ובסביבתה.
בלב לבה של קרית אריה ממוקם רחוב מוטה גור, שעל רוב שטחו היום ממוקם פארק אולימפיה והקניון הגדול.

מתחם הרחובות מוטה גור, שמשון ומשה דיין מהווים רצף רחובות מודרני וחדשני הכולל מספר בניני משרדים ומסחר מהחדשים והיפים ביותר בפתח תקווה כולה.

פארק אולימפיה שהינו המתחם המרכזי ברחוב מוטה גור, הינו מתחם משרדים ומסחר יוקרתי בעל 3 כניסות ראשיות. בלובי המתחם יש עמדות שמירה מאוישות 24/7 וכל המתחם מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית.

היתרון הגדול בהשכרת משרדים ברחוב מוטה גור

הנגישות גבוהה ביותר לחלק מהאתרים הפעילים ביותר באזור, לרבות: הקניון הגדול, בית משפט השלום של פ”ת, וכן גישה נוחה לציר ז’בוטינסקי ולתוואי הרכבת הקלה החדשה.

האזור עצמו מאופיין בכך שהינו מודרני וחדשני. עובדה זו בולטת במיוחד לאור העובדה שרוב מבני המשרדים בקרית אריה הינם ותיקים ובסגנון הישן.
המשמעות המתבקשת הינה, שהשוכרים באזור זה נהנים מחד מבניני משרדים בסגנון היוקרתי של תל אביב ומאידך נהנים מרמת שכר דירה נמוכה משמעותית מזו הנהוגה בתל אביב.

אזור מוטה גור והרחובות הצמודים אליו מהווה אבן שואבת ומוקד ענין לאוכלוסיות רבות מחתך סוציו אקונומי גבוה. ואכן עובדה זו יצרה מצב בו לאחרונה כל האזור נמצא בתנופת יוזמה והתפתחות כאשר בתקופה זו מוגשות תוכניות לכמה מגדלי משרדים מפוארים וחדשים באזור.
תנופת תכנון זו תמצב את אזור מוטה גור כמרכז העסקים הראשי של פתח תקווה ותמשוך אליה ארגונים, חברות ועסקים רבים להעתיק את מיקומם מהערים היקרות יותר מסביב אל קרית אריה.